Le projet
Hôtel rénové, restaurant et salle d’événements sur grand terrain
Découvrez un ensemble immobilier unique en son genre dans la région de Carcassonne, idéal pour un investisseur, un chef ambitieux ou un entrepreneur dans l’hôtellerie. Ce bien se compose d’un hôtel 2 étoiles entièrement rénové, d’un restaurant équipé, d’un ancien espace discothèque/salle de réception, et de plus de 11 183 m² de terrain.
Le restaurant
Un espace cuisine et restauration complet
- Le restaurant dispose d’un espace intérieur lumineux et d’une cuisine professionnelle complète.
- Licence IV incluse.
- Possibilité d’installer une terrasse en extérieur.
- Idéal pour un chef qui souhaite s’installer ou relancer une activité gastronomique.
Hôtel entièrement rénové
11 chambres modernes prêtes à l’exploitation
- Chaque chambre fait 30 m², équipée d’air conditionné, salles de bains renovées.
- Trois chambres supplémentaires separées, dont une accessible aux personnes handicapées.
- L’espace réception est également renovée, offrant un accueil professionnel.
- Hôtel 2 étoiles
Salle événementielle
Ancienne discothèque
Ancien espace de discothèque, ce lieu peut être transformé selon vos besoins : salle événementielle, studio de danse, centre de séminaires ou coworking avec hébergement. Énorme potentiel pour développer une offre locale ou touristique.
Terrain et stationnement
11 183 m² de terrain exploitable
Parkings, verdure, potentiel d’aménagement complémentaire. Le terrain plat et accessible dispose de grands parkings devant l’hôtel et le restaurant. Il peut accueillir d’autres aménagements : jardin, glamping, tiny houses, salle extérieure, ou simple agrandissement de l’existant.
Équipements & licences
Infrastructure prête à l’emploi : Eau, électricité, gaz, climatisation, licences
Aucun gros œuvre à prévoir : tout a été rénové — eau, gaz, électricité, climatisation.
Sont inclus :
- Licence IV (boissons alcoolisées)
- Licence hôtelière
- Autorisations en règle
Propriété détenue depuis 24 ans, vendue pour cause de retraite.
Localisation & Environnement
À deux pas de la cité médiévale de Carcassonne
Situé à Carcassonne, ville classée UNESCO avec plus de 2 millions de visiteurs/an.
Accès facile depuis l’autoroute, gare SNCF, aéroport.
Environnement calme mais proche des commodités.
Une situation parfaite pour attirer touristes, familles ou clients professionnels.
Informations clés
Prêt à l’exploitation ou à la transformation
Surface terrain : 11 183 m²
Surface bâtie : 900 m²
Vendu avec : licences, équipements, fonds de commerce.
Pour toute demande de visite ou d’information complémentaire, contactez-nous directement ci-dessous. Nous parlons français, anglais et espagnol.
Propriété à vendre à Carcassonne
D6113, route de Narbonne
11000 Carcassonne